Cette étape est l’aboutissement des deux premières étapes. Elle permet à la direction générale de l’entreprise d’avoir une réelle vision de son immobilier d’exploitation et d’envisager une phase d’optimisation.
renégociation des baux,optimisation
Celle-ci peut être par exemple une renégociation de bail, un transfert ou toute autre solution révélée lors des étapes précédentes mais également au regard de notre expérience et de notre connaissance pointue du marché et des relations Bailleurs – Preneurs.

Si les résultats de l’étude le déterminent, seront mis en place soit une renégociation des baux actuels, soit une recherche immobilière pour de nouveaux locaux.

RENEGOCIATION DES BAUX – OPTIMISATION DES COUTS IMMOBILIERS

Trop souvent méconnue des utilisateurs, la renégociation des engagements financiers et juridiques peut se révéler une réelle source de réduction des coûts immobiliers, d’optimisation du bail ou de gain de flexibilité dans le temps.

 

RECHERCHE IMMOBILIERE

C’est la phase la plus visible pour tous les professionnels de l’immobilier. C’est pourquoi elle doit nécessairement procéder d’une démarche structurée.

Cette prestation comprendra donc les étapes suivantes :

Rédaction du cahier des charges définitif et assimilable pour les commercialisateurs
Organisation des plannings
Lancement de la recherche auprès des commercialisateurs
Coordination de l’ensemble des interlocuteurs
Pilotage et accompagnement des visites
Gestion des « paternités »
Présélection
Confrontation des besoins à la réalité immobilière
Aide à la décision, reporting
Négociation financière
Négociation et validation contractuelle
Signature
Option : assistance à la libération des engagements en cours